青岛市市北区瑞海北路260号地块，位于青岛市市北区环湾大道以西，跨海大桥以南，青岛市原四方区重点开发项目欢乐滨海城区域内。地块面积为122622.3㎡，约183.9亩。原土地用途为娱乐康体用地，经与青岛市市北区自然资源和规划市北分局和市北区滨海新区管委会了解，政府收回土地后拟根据该片区整体产业定位调整规划用途，目前正在内部论证对外保密，故本地块按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准进行评价。
本地块由青岛胜通海岸置业发展有限公司吹沙填礁造陆产生，自2004年到2006年本地块填海造陆完成；2007年南部填海需要，在本地块内建起临时施工板房，用于工人临时居住休息以及机械的临时停放使用，至2011年南部填海工程收尾，2012年本地块内活动板房拆除完毕；2014年地块内南部青岛数字文化体验中心旅游项目开工，在本地块内搭建临时活动板房，用于工人临时居住休息，后因建设施工手续未完善，开工不久本项目被叫停，施工人员及机械撤离场地，后地块闲置至今。
本次调查共设置9个土壤监测点位，累计采集42个土壤样品（含4个平行样品），监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中45项基本项目以及pH和石油烃（C10-C40）；监测结果表明：土壤样品中仅砷、铜、铅、汞、镍、镉以及石油烃（C10-C40）有检出，但其含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。
本次调查共建成3个地下水监测井，累计采集4个地下水样品（包含1个平行样品），监测因子为《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中常规指标、重金属、27项VOCs、11项SVOCs以及石油类。其中2项常规指标溶解性总固体和总硬度超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值。通过查阅青岛沿海地区的地下水水质资料，发现其他沿海地区地下水超标因子与本地块类似。推测是由于本地块临近海域，地下咸水入侵导致。本次调查地下水为地块表层含水层，不作为饮用水利用，待后期开发地面硬化，不存在暴露途径，不会对未来居住工作人群造成健康影响。
报告结论为本地块不属于污染地块，无需开展后续土壤污染状况详细调查和风险评估。