胶州市新城少海府邸项目地块，位于青岛市胶州市站前大道以西、云汉路以南。占地面积为76046.4m2，约合114.1亩。原土地用途为工业用地，规划用途为居住用地。
本地块2001年前为胶州市营海镇周家村农用地，2001年地块内西部60641m2出让给青岛高顿贝尔玩具公司，用于生产毛绒玩具，该公司实际使用土地约38000m2，其余闲置；2004年东部15046m2出让给青岛吉必箱包有限公司，该公司租用了部分青岛高顿贝尔玩具公司的土地，实际使用土地面积约为38000m2，用于生产皮包、手套及各种缝制品；2019年，地块内建（构）筑物均被拆除，完成土地收储，然后出让给青岛市胶州新城建设发展有限公司；2020年，本地块已开发建设，现正在铺设地基，地块东部有部分正在建一层。
依据胶州市规划局文件《建设用地规划条件通知书》（胶规条字[2018]82号）本地块用地性质为居住用地（R2），故本地块按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准进行评价。
本次调查共设置100个土壤监测点位，采集127个土壤样品（含12个平行样品），监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中45项基本项目以及pH和石油烃（C10-C40）；监测结果表明：土壤样品中仅砷、铜、铅、汞、镍、镉以及石油烃（C10-C40）有检出，但其含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。
综上，本地块土壤符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值标准。依据国家建设用地土壤污染状况调查的相关规定，本地块满足第一类用地开发建设要求。报告结论为本地块不属于污染地块，无需开展后续土壤污染状况详细调查和风险评估。