青岛中颐华凯石化科技有限公司地块，位于青岛市李沧区衡阳路1号甲。地块面积为16191.8m2。本地块土地使用权人为山东省粮油进出口集团仓储中转公司，一直为闲置空地，未进行使用；自2008年租给中颐华凯石化科技有限公司使用，至2017年停止使用并完成土地平整；后闲置至今。
依据《青岛市李沧区楼山河南片区控制性详细规划（已批成果）》（青政字〔2018〕72号）的要求， 本地块规划性质为中小学用地（A33）和规划安顺路，故本地块按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准进行评价。
本次调查共设置11个土壤监测点位，累计采集61个土壤样品（含6个平行样品），监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中45项基本项目以及苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并（g,h,i）苝、三甲苯、石油烃（C6-C9）、石油烃（C10-C40）、多氯联苯和pH；监测结果表明：土壤样品中仅砷、铜、铅、汞、镍、镉、间二甲苯+对二甲苯、䓛、苯并[a]芘、苯并[a]蒽、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、苊烯、菲、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]苝、石油烃（C6-C9）以及石油烃（C10-C40）有检出，但其含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。
本次调查共建成5个地下水监测井，累计采集6个地下水样品（包含1个平行样品），共检测评价了44项因子，其中7项因子（钠、浊度、溶解性总固体、氯化物、总硬度、硫酸盐和耗氧量）超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值。通过查阅青岛沿海地区的地下水水质资料，发现沿海地区地下水超标因子与本地块类似。推测是由于地块临近胶州湾海域，地下咸水入侵导致。本次调查地下水为场地表层含水层，不作为饮用水利用，不存在暴露途径，不会对未来工作活动人群造成健康影响。
综上所述，本地块土壤分析指标浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值标准，满足第一类用地开发建设要求。报告结论为本地块不属于污染地块，无需开展后续土壤污染状况详细调查和风险评估。